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26-10-2026 15:00

Tomando como ejemplo a las hermanas gemelas Morgan y Lisa, que viven en casas idénticas, podemos analizar las realidades económicas de comprar o alquilar una vivienda a lo largo de 30 años.

Morgan compró su casa por 400 000 dólares, pagó una entrada de 50 000 dólares y los gastos de formalización, a lo que le siguieron cuotas hipotecarias fijas mensuales, impuestos sobre la propiedad y gastos de mantenimiento y reparaciones. Lisa optó por alquilar. Empezó pagando 1.800 dólares al mes, con unos costes iniciales bastante más bajos, e invirtió el dinero que no había usado para la entrada en un fondo de jubilación diversificado.

A lo largo de tres décadas, Morgan gastó 1,4 millones de dólares en vivienda y reparaciones, pero su casa se revalorizó hasta alcanzar un valor de 1,3 millones, lo que le proporcionó un patrimonio a largo plazo y unos costes futuros más bajos una vez liquidada la hipoteca. Por otro lado, Lisa gastó 900 000 dólares en alquileres, pero los ahorros que invirtió crecieron hasta los 500 000. Aunque Morgan consiguió una mejor situación financiera global, Lisa disfrutó de menos gastos a corto plazo, no tuvo que preocuparse por el mantenimiento y tuvo más flexibilidad para mudarse.

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